本人是卓尔生活城的一名业主，为改善本小区生活环境和顺应众多业主民意，现作为业主代表提出如下申请和述求:因卓尔现有的物业服务公司没有与业委会签订服务合同，导致业委会无法正常的行使监督职权，业主的正常诉求难以得到合理解决，希望住房保障中心能和公园社区居民委员会一起带领卓尔生活城业主委员会，督促现有的物业服务公司与业委会通过合法合规的途径签定有效的服务合同，以便后期业委会能更好的监督物业服务公司，有效的维护关大业主的合法权益！恳请住房保障部门，物业调解委员以及公园社区居民委员会，全力支持业委会和全体业主行使法定权力。
卓尔生活城全体业主在此感谢政府领导察民情、解民忧！
网友：卓尔业主刘兰
您好！小区已成立业主委员会，依据《湖北省物业服务和管理条例》第二十四条、二十五条相关规定，（三）选聘、续聘和解聘物业服务企业或者决定自行管理物业；（四）审议业主委员会提交的物业服务合同草案；应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
依据《湖北省物业服务和管理条例》第二十六条之规定，业主大会定期会议由业主委员会按照业主大会议事规则的规定组织召开。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:（一）业主委员会半数以上委员或者百分之二十以上业主提议的；（二）需要提前终止物业服务合同或者重新选聘物业服务企业的；（三）业主公约或者管理规约、业主大会议事规则规定的其他情形。
业主委员会不履行组织召开业主大会会议义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令业主委员会三十日内组织召开；业主委员会逾期仍不组织召开的，由街道办事处、乡镇人民政府组织召开。
天门市住房保障服务中心
2024年12月05日